Sadece Rus ve Araplar değil Yunanlılar da ‘karşılıklılık (mütekabiliyet)’  ilkesinin olmasına rağmen Türk sahillerinden ev alamıyor. Bu uygulama Yunanistan'ın Türklere sahillerinde ev satmamasından kaynaklanıyor.

Yunan hükümeti ülkenin sahil ve sınır çizgisi içinde bulunan alanlarda yabancıların mülk edinimlerinde özel bir komisyondan izin alınması şartı getiriyor. Avrupa ülkeleri ve diğer ülke vatandaşlarına bu izinler çıkarken Türk vatandaşlar komisyon izninden geçemeyerek ev sahibi olamıyor. Oysa mülk fiyatları son aylarda serbest düşüşe geçti.

Hızlı gece hayatıyla bilinen Mikanos'ta daha önce 2.5 milyon Euro’ya satışa konulan henüz bitmemiş bir villanın fiyatı bir anda 500 bin Euro düşmüş bulunuyor.

Atina merkezli emlak şirketi Ploumis Sotiropoulos fiyatında büyük indirim yaptığı bu villanın yanı sıra, diğer bir ada olan Korfu'da, daha önce 1.4 milyon dolar değer biçilen üç yatak odalı ev için şimdi 750 bin Euro talep ediyor. Fiyatlardaki bu büyük indirimlere rağmen konutlara henüz talep gelmiş değil.

YATIRIM YAPMAKTAN KORKULUYOR  

Yunan adalarında gayrimenkul ticareti yapan Prestige Property Group emlak şirketinden Mike Braunholtz yaşanan bu durumla ilgili olarak, "Burası şimdi yatırım yapmaya korkulan bir yer haline geldi... İşler, ekonomideki görünüm düzelene kadar daha iyi duruma gelmeyecek" dedi.

LÜKS EVLERE FAZLA VERGİ

Başbakan Yorgo Papandreu tarafından uygulamaya konulan kemer sıkma programına göre, değeri 5 milyon Euro’yu geçen gayrimenkul varlıklarına fazladan vergi getirildi. Aynı programa göre, evlerinin değeri 400 bin Euro’yu geçen mülk sahipleri de daha yüksek vergi ödemek zorunda.

Bu durum, hem konutlarını satmak isteyen ev sahiplerinin hem de müteahhitlerin fiyatları aşağı çekmesine neden oluyor.

Krize rağmen Türklere satış yine de yok

Yunanistan'ın sahil ve sınır bölgeleri ile ilgili Türkiye'ye özel bir uygulaması bulunuyor. Bu kesimde Türk vatandaşlara ev satışına izin çıkmıyor. Türkiye de çok haklı olarak aynı uygulamayı Yunan vatandaşlar için uyguluyor" diyor. Ancak Nuray, neresi sınır neresi sahili, bu konu ile ilgili kesin bir belirleme bulunuyor. Örneğin Yunanistan'ın yüzde 55'i sınır ve sahillerden oluşuyor" diyor.

'Şimdi harekete geçme zamanı'
Emlak uzmanları Yunanistan ve İspanya'nın ekonomide ve gayrimenkul sektöründe zor günler yaşadığı bu dönemde "karşılıklılık" ilkesinin kaldırılarak büyük bir potansiyelin Türkiye'ye çekilebileceğini söylüyor. Aşçıoğlu İnşaat'ın patronu Yaşar Aşçıoğlu, "Şimdi bizim mütekabiliyetle uğraşmak yerine yurtdışında pazarlama çalışmalarına geçmemizin tam zamanı. Çünkü bu ülkeler zor durumda. 2011 ortasında piyasalar açılıncaya kadar bizim bu tanıtım çalışmalarını yapıp harekete geçmemiz gerekiyor" diye konuştu.